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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：60.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：41.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.48 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中北區忠明路核心地段，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且空間坪數大、用途彈性高，對於尋求商業辦公或投資收租的買家而言，具備相當的吸引力。然而，考量屋齡已達 57 年，且標榜的巨大使用面積包含顯著的增建部分，潛在的法律風險與銀行貸款難度高是必須正視的關鍵。此外，標題行政區位（北屯）與地址（北區）不符的情況也需在簽約前釐清。
購買建議： 此物件適合有特定商用需求或投資報酬率計算詳盡的買家，不建議作為一般家庭首購住宅使用。若您計畫長期持有並規劃商業用途，且經確認增建部分之合法性及貸款可行性後，此地點的資產價值值得投入；反之，若需銀行貸款年限長或擔憂未來違建問題，則建議審慎評估風險後再行決策。
問與答
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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